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Termos e Condições Gerais de Uso

Seja bem-vindo! Antes de utilizar o STORIA IMÓVEIS, por favor, leia atentamente os presentes Termos e Condições Gerais de Uso (“T&C”). A leitura integral do presente documento é importante para a sua proteção, para a proteção da Bom Negócio Atividades de Internet Ltda. (“STORIA IMÓVEIS”), bem como de terceiros.
Sem prejuízo da compreensão completa e leitura total dos presentes T&C, apresentamos a você um sumário de seus pontos mais importantes, incluindo principais disposições e limitações de direitos.
  1. 1. Estes Termos e Condições são um contrato aceito por Você no momento em que Você faz uso do portal do STORIA IMÓVEIS ou dos websites pertencentes à STORIA IMÓVEIS, independentemente de qualquer outra forma de aceitação. Você deve estar ciente de que algumas das ferramentas oferecidas pelo STORIA IMÓVEIS estão sujeitas a condições particulares que regem o relacionamento dos envolvidos. 
  2. 2. No uso de nossas ferramentas, Você deve obedecer a legislação vigente, a moral, a ordem pública e estes Termos e Condições e demais condições particulares a cada caso, não podendo praticar nenhuma conduta, incluindo a publicação de anúncios, que sejam contrários a eles. 
  3. 3. Você deverá respeitar os direitos de propriedade intelectual do STORIA IMÓVEIS e de terceiros, e autoriza o STORIA IMÓVEIS a usar, para fins de publicidade, quaisquer fotografias, imagens, vídeos, áudios e demais conteúdos fornecidos por Você e inseridos nos websites do STORIA IMÓVEIS. 
  4. 4. O STORIA IMÓVEIS não se responsabiliza por danos decorrentes dos negócios conduzidos por terceiros, Usuários ou não, pois sua atuação se limita a disponibilizar o espaço para a publicação de anúncios diretamente pelos Usuários. Por esse mesmo motivo, o STORIA IMÓVEIS não se responsabiliza pela conduta dos Usuários, conteúdos, pelos bens anunciados ou pelo insucesso das negociações. 
  5. 5. Você deve aceitar a Política de Privacidade do STORIA IMÓVEIS, que integra estes Termos e Condições e pode ser acessada mediante este link. 
  6. 6. Você é integralmente responsável por todos os atos praticados por Você. Da mesma forma, Você também é responsável pela veracidade das informações fornecidas, seja para a publicação de anúncios, seja para a condução de suas negociações.  
  7. 7. O STORIA IMÓVEIS se reserva o direito de recusar, bloquear, inabilitar ou excluir, a seu exclusivo critério, Usuários que descumpram qualquer uma das disposições presentes nestes Termos e Condições ou outros instrumentos que os integram.  

Se você tiver dúvidas a respeito de qualquer previsão destes T&C, entre em contato com nossa equipe clicando aqui.

Para facilitar a sua navegação nestes T&C, resumimos no índice abaixo os principais temas abordados por este documento, conforme segue:

Índice

  1. 1. Partes e objeto 
  2. 2. Condições de acesso e uso do SITE 
  3. 3. Anúncios 
  4. 4. Política de privacidade 
  5. 5. Propriedade Intelectual 
  6. 6. Garantias e Responsabilidade 
  7. 7. Disposições gerais 

1. PARTES E OBJETO.

 

    1. 1.1.Estes Termos e Condições (“T&C”) são um contrato entre você (“Você” ou “Usuário”) e a Bom Negócio Atividades de Internet Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.673.743/0002-55, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua do Catete, 359, 7º andar, CEP. 22220-001 (“STORIA IMÓVEIS”), para regular o uso que Você fará do portal de internet STORIA IMÓVEIS (https://www.storiaimoveis.com.br) e todos os websites pertencentes ao STORIA IMÓVEIS (denominados conjuntamente como “SITE”).  

    2. 1.2.Estes T&C não excluem a possibilidade de determinadas ferramentas do SITE, por suas características particulares, serem submetidas, além do T&C, às suas próprias condições de uso (“Condições Particulares”). Portanto, recomendamos que Você leia atentamente estes T&C e, quando for o caso, as Condições Particulares antes de utilizar o SITE. 

 

2. CONDIÇÕES GERAIS DE ACESSO E USO DO SITE.

 

2.1. Aceite: Você reconhece e concorda que a utilização do SITE implica na mais alta compreensão, aceitação e vinculação automática aos presentes T&C, independentemente de qualquer outro procedimento para aceitação. Caso tenha alguma objeção a quaisquer itens, diretrizes ou condições previstas neste T&C atual ou futuramente ou caso por qualquer motivo, não se sinta satisfeito com o SITE, Você poderá cessar imediatamente o uso.

 

2.2. Condições de acesso ao site:

2.2.1. O SITE dedica-se exclusivamente ao anúncio de imóveis para venda ou locação.

 

2.2.2 Poderão realizar publicações de anúncios no STORIA IMÓVEIS somente usuários cadastrados, que sejam pessoas jurídicas com atividade-fim de incorporadoras, imobiliárias e/ou construtoras e ainda pessoas físicas que desempenhem a atividade de corretor de imóveis de forma devidamente regulamentada e credenciada.

 

2.2.3. O uso das facilidades do SITE por menores de idade só poderá ocorrer mediante prévia autorização de seus responsáveis legais, devidamente assistidos e supervisionados pelos mesmos, que serão os responsáveis por todos os atos praticados pelos menores através do SITE. Nos casos em que expressamente se assinale, o acesso ficará restrito única e exclusivamente aos maiores de 18 anos. Na ocorrência de causas que afetam a capacidade civil do Usuário, o uso do SITE lhe será restringido, sob as mesmas condições dos menores de idade.

 

 

2.3. Responsabilidade. Você reconhece e aceita que o uso do SITE será feito por sua exclusiva conta, risco e responsabilidade, e se compromete a utilizar o SITE e todas as suas ferramentas de acordo com a legislação vigente, a moral, a ordem pública, estes T&C e as Condições Particulares que, conforme o caso, sejam aplicáveis, abstendo-se de utilizar o SITE para realizar atividades ilícitas, imorais ou que de qualquer forma atentem contra direitos de terceiros.

 

2.4. Vedações. Você se compromete a não transmitir, introduzir, difundir ou colocar à disposição de terceiros qualquer tipo de material ou informação (dados de conteúdos, mensagens, desenhos, arquivos de som e imagem, fotografias, software, etc.) que sejam contrários à legislação vigente, à moral, à ordem pública, aos presentes T&C, às políticas do STORIA IMÓVEIS e, conforme o caso, às Condições Particulares. A título exemplificativo, e em nenhuma hipótese limitativo ou excludente, o Usuário se compromete a:

 

  1. (a)não introduzir ou difundir conteúdo ou propaganda de caráter potencialmente ofensivo, obsceno, pornográfico ou ainda que indique, promova ou faça apologia a terrorismo, violência ou a qualquer forma de discriminação, incluindo mas não se limitando à sexual, racial, de origem, religiosa ou ainda que de qualquer forma atente contra direitos humanos; 

  2. (b)não introduzir ou difundir na rede programas de dados (vírus e software nocivo) que possam provocar danos aos sistemas informáticos do provedor de acesso, do SITE ou de Usuários; 

  3. (c)não difundir, transmitir ou disponibilizar a terceiros qualquer tipo de informação, elemento ou conteúdo que de qualquer forma atente contra direitos fundamentais, liberdades públicas reconhecidas pela legislação e quaisquer tratados internacionais vigentes; 

  4. (d)não difundir, transmitir ou disponibilizar a terceiros qualquer tipo de informação, elemento ou conteúdo que constitua publicidade ilícita ou desleal; 

  5. (e)não transmitir publicidade não solicitada ou não autorizada, material publicitário, "spam", "e-mail de correntes", "marketing piramidal", ou qualquer outra forma de solicitação, exceto em áreas (tais como espaços comerciais) que tenham sido exclusivamente concebidas para tal uso, de acordo com as políticas internas do STORIA IMÓVEIS; 

  6. (f)não introduzir ou difundir qualquer informação que tenha conteúdo falso, ambíguo ou inexato, bem como não omitir informações relevantes sobre a oferta, de forma a potencialmente induzir a erro eventuais receptores de referida informação; 

  7. (g)não utilizar senhas de registro às distintas utilidades e/ou conteúdos do SITE que sejam de titularidade de outros Usuários, de modo a prejudicar ou causar dano a referidos Usuários; 

  8. (h)não difundir, transmitir ou colocar à disposição de terceiros qualquer tipo de informação, elemento ou conteúdo que implique em violação dos direitos de propriedade intelectual e industrial, incluindo, mas não se limitando a direitos autorais, patentes e marcas de titularidade dos proprietários do SITE ou de terceiros; 

  9. (i)não difundir, transmitir ou colocar à disposição de terceiros qualquer tipo de informação, elemento ou conteúdo que implique em violação dos direitos de imagem de terceiros; 

  10. (j)não difundir, transmitir ou colocar à disposição de terceiros qualquer tipo de informação, elemento ou conteúdo que implique em violação ao sigilo das comunicações e à privacidade.  

 

 

3. ANÚNCIOS.

 

3.1 Ordem de disponibilização. É de conhecimento do Usuário que anúncios publicados mais recentemente ou ainda aqueles que contenham maior número de informações sobre a oferta, especialmente, mas não limitado àqueles que contenham o endereço completo do imóvel anunciado, poderão aparecer em posição anterior aos demais anúncios na listagem de resultados de busca, . Por outro lado, o Usuário está ciente de que a disponibilização dos anúncios ocorre de forma automatizada e randômica, sendo que o STORIA IMÓVEIS não confere ao Usuário nenhum tipo de garantia com relação à posição de disponibilização dos anúncios publicados.

 

 

3.2. Período de disponibilidade. Os anúncios serão disponibilizados no SITE por prazo determinado, que pode variar dependendo da região, e ocorrendo a sua expiração, os anúncios ficarão indisponíveis. O STORIA IMÓVEIS não se obriga a disponibilizar aos Usuários o backup de anúncios ou publicações cujos prazos de disponibilidade já expiraram ou foram desativados por qualquer motivo, incluindo por ação própria do Usuário.

 

3.3. Responsabilidade de suas informações. Ao utilizar o SITE, Você declara que todas as informações fornecidas, incluindo, sem limitação, qualquer tipo de informação de identificação pessoal, informações bancárias e outras informações sensíveis ou confidenciais de sua propriedade ou relacionadas a Você (“Informações Pessoais”) são verdadeiras, bem como assume a responsabilidade pela atualização de seus dados em sua conta, objetivando a manutenção da veracidade das informações fornecidas ao SITE.

 

3.3.1. Proteja suas informações. A proteção de suas informações implica em manter sua senha em sigilo. Portanto, recomendamos que Você não compartilhe sua senha do SITE. Atividades realizadas no site sob seu nome, sejam realizadas por Você ou por qualquer terceiro que acessá-lo em seu nome, serão de sua exclusiva responsabilidade.

 

3.4.        Disponibilidade e condições do bem anunciado. Ao publicar um anúncio, Você declara ter autorização para anunciar o bem e atesta que o mesmo se encontra em conformidade com a descrição e fotos apresentadas. Você concorda, reconhece e garante que irá informar, de forma clara e completa sobre as condições da negociação, bem como que Você assumirá toda responsabilidade por qualquer entrega ou disponibilização fora dos parâmetros acordados, bem como pela não entrega dos mesmos.

 

3.5.        Procedência e Licitude do Produto. Você declara que: (i) veiculará em seus anúncios apenas imóveis que tenham origem e natureza lícitas, não violem qualquer direito de terceiros, incluindo direitos de propriedade intelectual, não violem os direitos de qualquer pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, os direitos de publicidade ou privacidade; (ii) os serviços e produtos não violam direitos de menores de idade, não desrespeitam os direitos dos consumidores, nos termos da lei aplicável, não apresentam caráter difamatório, e que sua comercialização ou locação é permitida e está em conformidade com a legislação brasileira vigente. Além da vedação legal, o STORIA IMÓVEIS, por meio de suas políticas internas, pode optar pela exclusão de determinados conteúdos. Portanto, ao veicular qualquer anúncio no SITE, Você concorda, reconhece e assume a responsabilidade por certificar-se da origem, procedência, licitude e validade relacionadas aos bens ofertados assim como de sua compatibilidade com estes T&C e demais políticas aplicáveis.

 

3.6.        Exatidão das Informações. Você declara que fornecerá todas as informações necessárias, de forma clara e completa, sobre o bem anunciado, incluindo, sem limitação, especificações técnicas e suas características, o estado em que os imóveis se encontram, preço, formas de pagamento e encargos, obrigando-se a atualizar prontamente todos os dados e informações de seu anúncio sempre que houver alterações capazes de interferir na negociação, bem como comprometendo-se a não cobrar qualquer valor dos interessados em troca do envio de informações sobre a transação. Além disso, Você declara que não veiculará em seus anúncios informações imprecisas, inverídicas, propaganda enganosa ou abusiva ou que de outro modo possa induzir a erro o Usuário. Você poderá evidenciar a exatidão das informações através da disponibilização de imagens e fotografias somente quando estas forem capazes de reproduzir de forma fidedigna os imóveis oferecidos.

 

3.7. Validação. No sentido de melhor atender requisitos de transparência e zelar pelo bom funcionamento e segurança das relações entre os Usuários do SITE, o STORIA IMÓVEIS poderá, a seu critério, verificar a validade de dados de contato inseridos nos anúncios, como telefone e e-mail. Esta verificação não acarreta em qualquer compromisso, garantia, obrigação ou responsabilidade do STORIA IMÓVEIS quanto à veracidade destas informações, que continuam sendo de integral responsabilidade do Usuário que as disponibilizou.

 

4. POLÍTICA DE PRIVACIDADE.

 

4.1. Privacidade. O STORIA IMÓVEIS possui política expressa sobre privacidade dos dados (“Política de Privacidade”). As informações de cadastro e demais informações sobre os Usuários estão sujeitas ao tratamento definido na referida política. Para maiores informações, favor consultar o documento clicando aqui. Tal documento constitui parte integrante e indissociável destes T&C e deverá ser lido atentamente por todos os Usuários.

 

4.2. Cessão de dados. O usuário reconhece e concorda expressamente que a base de dados poderá ser cedida ou transferida a terceiros, desde que respeite a finalidade única e exclusiva de dar continuidade à atividade prestada pelo STORIA IMÓVEIS.

 

4.3. Formulário de contato

Você reconhece e concorda que o STORIA IMÓVEIS poderá utilizar métodos tecnológicos automatizados para identificar, entre os dados inseridos nos formulários de contato, preenchidos por meio do SITE, eventuais informações que possam violar ou trazer qualquer suspeita de violação aos presentes T&C ou à legislação vigente. Uma vez verificado qualquer risco de potencial infração, as informações inseridas no formulário poderão não ser entregues ao destinatário. O Usuário está ciente ainda que o STORIA IMÓVEIS não tem qualquer responsabilidade sobre o teor das informações enviadas a outros Usuário por qualquer meio, incluindo o formulário de contato, sendo o seu conteúdo de responsabilidade integral do Usuário remetente.

 

5. PROPRIEDADE INTELECTUAL.

 

5.1. Proteções. Você reconhece que estão protegidos por direitos de propriedade intelectual do STORIA IMÓVEIS ou de terceiros a totalidade:

 

  1. (a)dos elementos do SITE e de cada uma de suas ferramentas; 

  2. (b)das informações e conteúdos materiais do SITE; 

  3. (c)das estruturas, seleções, ordenações e apresentações dos conteúdos do SITE; e 

  4. (d)dos programas operacionais utilizados pelo SITE. 

 

5.2. Vedações. Salvo mediante expressa e inequívoca autorização do STORIA IMÓVEIS ou, conforme o caso, dos terceiros titulares dos direitos correspondentes, Você não poderá reproduzir, exibir, copiar, transformar, modificar, desmontar, realizar engenharia reversa, distribuir, alugar, fornecer, colocar à disposição do público, através de qualquer modalidade de comunicação pública, qualquer dos elementos referidos no parágrafo anterior.

 

5.3. Proibições. Fica terminantemente proibida a utilização de textos, imagens, anúncios e qualquer outro elemento incluído ou disponível no SITE para sua posterior inclusão, total ou parcial, em websites ou quaisquer veículos alheios ao SITE sem a expressa e inequívoca autorização prévia e por escrito do STORIA IMÓVEIS. Você deverá abster-se de remover sinais que identifiquem direitos (de propriedade intelectual, de imagem ou qualquer outro) do STORIA IMÓVEIS ou de terceiros que figurem no SITE e em cada uma das diversas utilidades oferecidas por ele. Do mesmo modo, Você deverá abster-se de manipular quaisquer dispositivos técnicos estabelecidos pelo STORIA IMÓVEIS ou por terceiros para proteção de seus direitos, quer seja no SITE ou em qualquer das informações, ou materiais obtidos através do SITE.

 

5.4. Autorizações. Você autoriza O STORIA IMÓVEIS a reproduzir, distribuir e comunicar publicamente as fotografias, imagens, vídeos, áudios, textos e qualquer outro conteúdo que inserir em anúncios a serem publicados no SITE.

 

6. GARANTIAS E RESPONSABILIDADE

 

6.1.        Disponibilidade de Nosso Atendimento. O SITE depende de muitos fatores alheios ao controle do STORIA IMÓVEIS, como qualidade da internet do Usuário e configurações do dispositivo utilizado para acesso ao SITE. Dessa forma, o STORIA IMÓVEIS não garante a disponibilidade, acesso e continuidade do funcionamento do SITE ou de suas funcionalidades, não sendo responsável por nenhum dano ou prejuízo causado a Você em caso de indisponibilidade.

 

6.2. SITE Não Livre de Vírus. O STORIA IMÓVEIS não garante a ausência de vírus e outros elementos nos conteúdos e serviços prestados por terceiros através do SITE que possam introduzir alterações nos sistemas informáticos, documentos eletrônicos ou arquivos dos Usuários.

 

6.3. Links. O SITE poderá colocar à disposição dos Usuários links e ferramentas de busca que permitam aos Usuários o acesso a websites de titularidade de outras entidades ("Links"). Você reconhece e aceita que a utilização dos serviços e conteúdos dos websites acessados por meio desses Links será feita por sua exclusiva conta, risco e responsabilidade e isenta o STORIA IMÓVEIS de qualquer responsabilidade de qualquer natureza relativa aos websites e conteúdos acessados pelos Links.

 

6.4. Permissões. Sem prejuízo dos conteúdos e utilidades descritos nestes T&C, o STORIA IMÓVEIS se reserva o direito de introduzir novas facilidades, serviços ou ferramentas com o intuito de enriquecer a experiência do Usuário no uso do SITE, podendo estes ser de qualquer natureza como logística, pagamento, administração, acessibilidade, entre outros. É possível que alguns servidores guardem, em sua memória cachê, cópias das páginas consultadas por Você no SITE com o único objetivo de melhorar a velocidade de tráfego nestas páginas. Você consente expressamente com esta guarda, sem prejuízo de outras possibilidades reservadas à STORIA IMÓVEIS nos termos da Política de Privacidade.

 

6.5. Conteúdos de Terceiros.

6.5.1. Anúncios:

Ao utilizar o SITE, Você concorda e reconhece que o SITE não possui qualquer ingerência sobre os anúncios veiculados, não sendo capaz de garantir a veracidade, utilidade, precisão, licitude, legalidade, segurança das informações e conteúdos veiculados nos anúncios, nem tampouco a precisão, autenticidade, segurança e licitude dos bens anunciados em sua plataforma.

Portanto, o SITE não responderá por quaisquer danos decorrentes de ou relacionados às negociações e operações originadas a partir de tais anúncios e, desta forma, eventuais prejuízos em que o Usuário comprador ou contratante venha a incorrer, incluindo, mas sem limitação, danos diretos e indiretos, materiais, morais e lucros cessantes serão de inteira responsabilidade do Usuário anunciante. Exemplificativamente, o STORIA IMÓVEIS não se responsabiliza por anúncios que configurem infração de direitos de qualquer natureza, atos, omissões ou falta de cumprimento de obrigações de terceiros, atos de concorrência desleal, publicidade ilícita, inadequação de expectativas, vícios e defeitos de toda a classe dos serviços e conteúdos de terceiros prestados através do SITE, entre outros.

 

6.5.2. Informações complementares sobre o bairro/região ou imóvel:

O Usuário está ciente de que, além dos anúncios realizados por terceiros (anunciantes), poderá haver outras áreas no SITE que contenham informações elaboradas e/ou disponibilizadas por outros terceiros, incluindo, mas não se limitando a, peças publicitárias, dados demográficos, cartográficos, comentários, entre outros. O Usuário está ciente de que o STORIA IMÓVEIS não verifica a veracidade, correção ou exatidão de tais informações e não é responsável em qualquer medida por tais conteúdos.

 

6.5.3. Dados analíticos. O Usuário está ciente de que em áreas específicas do site poderá haver dados estatísticos, tais como média de preços por região, entre outros. Tais informações são meramente ilustrativas e são obtidas com base na análise objetiva e automatizada das informações disponibilizadas em bancos de dados públicos e/ou inseridas em anúncios já postados na plataforma STORIA IMÓVEIS ou em sites do mesmo grupo econômico do STORIA IMÓVEIS. Desta forma, o Usuário está ciente de que não há qualquer vinculação ou responsabilidade por parte do STORIA IMÓVEIS com relação a tais informações, bem como que não há qualquer garantia de que as mesmas corresponderão aos dados de um anúncio específico.

 

6.6. Contratação com Terceiros por meio do SITE. Você reconhece e aceita que qualquer contato, ato jurídico, relação contratual, negociação ou abordagem de qualquer natureza entre Usuários, anunciantes ou terceiros contratados por meio do SITE, assim como sua participação em concursos, promoções, compra e venda e/ou locação de bens, serão interpretadas como realizados única e exclusivamente entre o Usuário e o referido terceiro. Desse modo, Você reconhece que o STORIA IMÓVEIS não tem nenhum tipo de responsabilidade por danos ou prejuízos de qualquer natureza ocasionados em razão destas relações.

 

6.7. Agendamento de visitas. O Usuário está ciente de que, ao utilizar a ferramenta de agendamento de visitas, será encaminhado um alerta ao anunciante com uma sugestão de horário de agendamento, sendo que o anunciante decidirá, a seu exclusivo critério, acerca do agendamento no horário pretendido. Desta forma, o Usuário está ciente de que o STORIA IMÓVEIS não confere nenhuma garantia acerca do horário escolhido ou da disponibilidade e comparecimento do Anunciante.

 

6.8. Conduta dos Usuários. O STORIA IMÓVEIS não garante que os Usuários do SITE o utilizam em conformidade com a lei, a moral, a ordem pública, os presentes T&C e Condições Particulares. Do mesmo modo, não garante a veracidade e exatidão, esgotamento ou autenticidade dos dados disponibilizados pelos Usuários nas páginas do SITE, não sendo responsável por infrações de Usuários nesse sentido. O STORIA IMÓVEIS não será responsável também por falsificação de identidade por Usuários, ou por conteúdos, informações, opiniões e manifestações de Usuários ou terceiros que se comuniquem pelo SITE. O mau uso do SITE é de responsabilidade de seu Usuário.

 

6.9.        Desvinculação com os Anunciantes. O STORIA IMÓVEIS não atua como prestador de serviços de consultoria ou intermediação entre os Usuários no SITE. Em realidade, o STORIA IMÓVEIS apenas disponibiliza espaço virtual para que os Usuários insiram diretamente seus próprios anúncios. Assim, o SITE não é responsável por danos e prejuízos oriundos dos negócios entre Usuários, sendo estes responsáveis pelas próprias ações ou omissões, bem como por quaisquer imprecisões, erros e fraudes que possam advir das negociações. Anúncios de terceiros que conduzam ao SITE também não são responsabilidade do STORIA IMÓVEIS. Assim, qualquer reclamação ou ação legal que venha a ser necessária deve ser direcionada ao Usuário ou ao terceiro que gerou o dano ou prejuízo.

 

6.10. Responsabilidade pela Compra. Você concorda e reconhece que a transação de bens anunciados no site é realizada por Você de forma livre, consciente e voluntária através do contato direto com o Usuário anunciante. Portanto, Você é o único responsável pela referida transação e deverá efetuar o pagamento do preço de acordo com as condições e formas de pagamento previstas ou negociadas, sem prejuízo de outras obrigações assumidas com o Usuário anunciante. Por isso, antes de qualquer contratação, o Usuário deve procurar obter todas as informações junto ao Usuário anunciante e buscar averiguar a veracidade de tais informações, origem e procedência dos produtos ou serviços, devendo avaliar por sua conta e risco a conveniência de prosseguir com a transação.

 

6.11. Propriedade e Sucesso das Negociações. O SITE não garante a conclusão das transações relacionadas aos imóveis anunciados no SITE. Ainda, o SITE não é o proprietário dos bens anunciados, não guarda posse dos mesmos e não intervém na definição dos preços. Portanto, o SITE não assume qualquer responsabilidade em razão das transações entre Usuários, das informações e conteúdos dos anúncios disponibilizados no SITE.

 

6.12. Ausência de garantia: O Usuário está ciente de que O STORIA IMÓVEIS não garante a efetivação de transações dos bens anunciados ou resultados efetivos relacionados à utilização de quaisquer ferramentas disponibilizadas pelo SITE, ainda que remuneradas. Neste sentido, o SITE responsabiliza-se apenas e tão somente pela disponibilização dos anúncios de acordo com o previsto nestes Termos.

 

6.13. Responsabilidade Tributária. Você é responsável pelas obrigações tributárias decorrentes de seus negócios, respondendo o STORIA IMÓVEIS apenas pelas atividades desenvolvidas por si próprio, observados os limites legais.

 

6.14. Responsabilidade Limitada. No limite permitido pela lei, qualquer responsabilidade do STORIA IMÓVEIS fica limitada aos valores eventualmente recebidos pelo STORIA IMÓVEIS do Usuário e diretamente relacionados às atividades exercidas em seu favor, excluindo-se os danos indiretos e lucros cessantes.

 

7. DISPOSIÇÕES GERAIS

 

7.1. Modificações. Estes T&C regem a relação entre o SITE e Você. O SITE poderá modificar estes T&C e demais políticas aplicáveis sempre que for necessário refletir alterações da lei ou mudanças em suas ferramentas. Você deverá consultar regularmente os T&C e demais políticas aplicáveis. O SITE poderá postar avisos informando a existência de modificações nesses T&C nesta página. Havendo alterações das utilidades, ferramentas e de novas funcionalidades, tais alterações entrarão em vigor imediatamente, sendo responsabilidade do Usuário a verificação das condições aplicáveis no momento da utilização do SITE. Se Você não concordar com os termos alterados, Você deverá descontinuar o uso do SITE.

 

7.2. Direito de exclusão e de solicitação de documentos. O STORIA IMÓVEIS reserva-se o direito exclusivo de decidir se um anúncio se encontra de acordo com suas políticas internas e interesses comerciais e poderá remover, a seu exclusivo critério, os anúncios que não estejam de acordo tais diretrizes. Não obstante a remoção dos anúncios, o STORIA IMÓVEIS poderá ainda recusar ou retirar o acesso ao SITE, ou inabilitar o cadastro, sem necessidade de aviso prévio, daqueles Usuários que descumpram as Condições Gerais de Uso e/ou as Condições Particulares que lhe sejam aplicáveis ou àqueles que O STORIA IMÓVEIS, por liberalidade própria, resolver recusar ou retirar do SITE. O STORIA IMÓVEIS poderá ainda, a seu critério, solicitar documentos e informações complementares quando entender necessário para manutenção da atividade de um Usuário.

 

7.2.1 Em caso de remoção de conteúdo e/ou suspensão ou cancelamento de cadastro de Usuário por desrespeito aos presentes Termos, eventuais taxas pagas pelas funcionalidades contratadas não serão reembolsadas.  

 

 

7.3. Inadimplemento: Em caso de inadimplemento das obrigações de pagamento, Você está ciente que o STORIA IMÓVEIS reserva-se o direito de suspender e/ou cancelar a contratação, bem como de adotar as medidas legais cabíveis para o recebimento de valores em aberto, sendo possível inclusive a inscrição em órgãos de proteção ao crédito, sem prejuízo da aplicação de juros de mora e demais encargos aplicáveis.

 

7.4. Duração e Término. A disponibilização das ferramentas e funcionalidades do STORIA IMÓVEIS no SITE tem duração indefinida, ressalvadas as disposições em contrário relativas a funcionalidades específicas. O STORIA IMÓVEIS se reserva o direito de decidir sobre o encerramento, a suspensão ou a interrupção das funcionalidades oferecidas, podendo fazê-lo, unilateralmente e a qualquer momento, sem a obrigatoriedade de prévio aviso aos Usuários, salvo se houver contraprestação financeira com relação à funcionalidade alterada/cancelada. Nesta hipótese, o STORIA IMÓVEIS comunicará os Usuários que tenham contratado as ferramentas pagas, através do endereço eletrônico cadastrado, com a antecedência mínima de 5 (cinco) dias sobre a descontinuidade da ferramenta, de modo a garantir que seus Usuários estejam cientes do encerramento, suspensão ou interrupção a ser efetuada. Esta cláusula não se aplica à disponibilidade dos anúncios, os quais expirarão nos termos da Cláusula 3.2.

 

7.5. Resolução de conflitos. Estes T&C serão interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil. Todos os litígios oriundos do presente T&C ou com ele relacionados serão submetidos à jurisdição exclusiva do Foro da Comarca de Rio de Janeiro, RJ, ou, caso a demandante seja o STORIA IMÓVEIS, este poderá a seu critério iniciar a demanda no foro do domicílio do Usuário.

 

7.6. Comunicações. O SITE compromete-se a enviar determinadas informações relacionadas às suas utilidades e ferramentas ou outras informações adicionais que a lei exigir. Você tem o direito de retirar o consentimento para receber essas informações, mas se o fizer, o SITE reserva-se o direito de cancelar seus Anúncios ou pedidos/ordens de inserção. Podemos fornecer as informações necessárias para Você, tanto por e-mail (por meio do endereço especificado por Você, ou demais meios eletrônicos disponíveis (tais como “notificações via push”), bem como por meio físico por escrito, enviado por correios ao endereço indicado por Você. Os avisos enviados a Você via e-mail serão considerados entregues e recebidos na data da transmissão do e-mail. Todas as notificações ao SITE devem ser enviadas por correio com aviso de recebimento para o endereço listado acima no preâmbulo destes T&C. Podemos ainda enviar-lhe comunicações com divulgações sobre promoções, pacotes, novidades ou outras informações sobre o STORIA IMÓVEIS e/ou sobre empresas do mesmo grupo econômico do STORIA IMÓVEIS, tanto por e-mail (por meio do endereço especificado por Você) ou demais meios eletrônicos disponíveis, como notificações via push, bem como por meio físico por escrito, enviado por correios ao endereço indicado por Você.

 

7.7. Renúncia e autonomia das disposições. Qualquer omissão ou tolerância das partes na exigência do fiel cumprimento dos termos e condições destes T&C, ou no exercício das prerrogativas dele decorrentes, não constituirá novação ou renúncia, nem afetará o direito da parte em exercê-lo a qualquer tempo. Outrossim, a renúncia, por qualquer das partes, a qualquer desses direitos somente será válida se formalizada por escrito, bem como a nulidade ou invalidade de qualquer previsão destes T&C não prejudicarão a validade e eficácia das demais disposições.